国人海外置业移民势头“根本停不下来”
高烧不退的中国楼市开始出现降温迹象。官方数据显示，今年一季度房地产开发投资、商品房销售额等核心指标均出现同比大幅回落，有40余房企业绩出现下滑或亏损。
与中国楼市阴霾笼罩不同，海外地产投资则是方兴未艾。
当前，购房者瞄准海外，大型房企也瞄准海外，中国人海外投资与置业的热情可谓“根本停不下来”的节奏。
事实上，自2007年次贷危机爆发后，美国房地产市场经历了重创，美国城市的房价水平已经降到了足以吸引国人的程度。而欧洲各国受欧债危机的影响，房价也出现大幅下跌。危机面前，欧美国家的楼市不再“高不可攀”。于是，去欧美抄底买房，成为国内很多富裕阶层的投资机遇。
据路透社报道，中国人已成为纽约房地产最大外国买家。不只是纽约，财大气粗的中国富人还把银子大把投向温哥华、多伦多、悉尼这些地区。据称，中国买家有个特点，就是倾向于现金交易，70%选择现金付款，因此当地的房地产经纪人非常乐于把房子卖给中国人。
当然，海外买房的富裕群体不完全是为了炒房，也有人是为了移民。欧洲新兴的“房产+移民”投资模式正成为这部分投资者的新宠。
“25万欧元买房送居留”、“50万欧元买房，全家移民葡萄牙”，“30万欧元独栋别墅起步价”……对比国内日趋严厉的房地产投资市场，海外购房显然性价比更高，更具投资价值。
近期，传统世界强国意大利也新推出了购房移民政策。意大利置业移民相关法令规定，在意大利境内购置房产，可获得“选择居住居留签证”。
与此同时，国内日益增长的海外置业需求也在不断驱使国内房企进军海外市场。公开资料显示，2012年以来，包括绿地、万科、碧桂园、万达中国等十多家一线房地产企业，都已经在海外有房产项目或确立投资计划。
根据房企出海首选目标多为华人聚集地的共性，我们不难看出，房企纷纷“出海”正是瞄准了中国富裕群体海外置业的商机。
目前，国人海外置业、投资、移民的规模还在逐渐壮大，且从趋势来看，这股势头短期内也难有停歇，“根本停不下来”。
