移民塞浦路斯 投资“砖头”可保值

       对于投资者来说，买间安乐窝能够「有瓦遮头」已是最低端的诉求，保值乃至增值才是终极目标。30万欧元在塞浦路斯购买永久性房产就能获得欧盟永居身份，近期被全球投资者炒热的“塞浦路斯楼”，也不乏中国投资人的身影。自2011年底塞浦路斯移民政策向中国敞开大门以来，中国人在海外置业的局面势如破竹。

       欧元汇率

       随着欧债危机的加剧，目前欧洲各国货币已经跌破多年的低位，欧元破8.6，而且未来欧元会持续走低。塞浦路斯房地产业本身成熟发达，相比欧洲国家房产价格更为低廉，加上受到欧债危机的影响，楼市正处于低谷期，整个房地产市场现金流都比较紧张，此时抄底物有所值。

       政策因素

       随着塞浦路斯房地产业的调整出现了投资机会，加上银行放松了对房地产信贷的政策，政府颁布了一系列扶持建筑业及房地产的措施，致使目前塞浦路斯的房地产需求呈现上升势头。

       这其中最为突出的要数塞浦路斯政府于2011年11月颁布的购新房免房产过户费的政策，截止日期为今年12月底，同时投资者购买第一套自住房，增值税可从17%减少至5%，这将为投资人省去几十万的费用。

       此外，两个月前出台的塞浦路斯买房移民“8.23新政”，将塞浦路斯投资移民审批时间缩短至2个月内，随着新政的实施，相信会吸引大量非欧盟国家投资者进入塞浦路斯房产市场，明年房价涨势已定。

       房屋空置率

       塞浦路斯每年接待外国游客高达300万，游客数量约合常驻人口的3倍之多，租房需求大，出租房屋的年收益基本维持在4%-7%左右，具有很大的升值空间。

       从以上三方面去看，塞浦路斯的房产市场十分稳健，并且以现时政府调控态度，可见政府日后对房产投入的力度将不断增加，房产市场畅旺。中国客户登陆塞浦路斯后，主要的购房区域为帕福斯和拉纳卡。选择这两个城市的原因首先是这两个城市为塞浦路斯著名海边旅游城市，风景优美。另外很重要的一点是这两个城市的房价较利马索及尼科西亚低大约三分之一，投资性价比高，且这两个城市均有国际机场，方便中国客户往来。