100万买房移民西班牙

        过去一两年，国内房地产市场的调控让国人的眼光纷纷转向海外，“以房养学”、“中国购买”等概念风靡一时。不久的将来，这股潮流将被“置业移民”所取代。

　　国外也搞买房入户

　　所谓置业移民，简单地可以理解成在海外“买房入户”，或者是外国的“蓝印户口”。外国人按照规定买房，全家就可以成为居民，享受当地居民可以享受的福利，而且可以在将来取得正式“户口”。相对于单纯的“以房养学”和“中国购买”，“置业移民”在解决“理财”问题的同时，更帮投资者解决了“身份”问题，为自己和家人开拓更大的生活和发展空间。

　　置业移民需要注意什么

　　置业移民说起来容易，操作起来并不容易。投资者不仅要克服时间、空间、语言和文化所带来的困难，还要有超前的投资眼光，挑选最适合投资的房产，接着还要担心建筑质量、装修质量、是否抵押、是否符合移民要求、合同约定是否合理等等问题。房子买到手之后，投资人还需要为家人办理“入户”手续，同时还要操心房子的维护、打理和租售等等。总之，置业移民涉及很多方面，不仅是“钱”和“投资眼光”的问题，必须有专家的帮助。

　　另外，置业移民跟宏观经济政策有着密切的关系。发达的移民国家，像加拿大、美国、澳大利亚、英国等国家通常都没有买房移民政策。推行外国人“买房入户”政策的国家和地区往往是希望通过外国投资来提振当地的房产市场，一旦房价被炒起来，相关政策就会被政府叫停。2007年4月后的中国澳门，2010年10月后的中国香港，2011年1月之后的新加坡，就是明显的例子。

　　世界上有哪些国家和地区可以办理置业移民

　　西班牙：虽然西班牙移民法没有明确规定买房即可移民，但还是有很多人通过买房的方式成功移民。

　　拉脱维亚：2010年7月开始允许外国人买房既可入户，没有居住、语言、经商经验的要求。最低投资额为70万或者130万元人民币。合理投资价位180万元人民币。拉脱维亚是欧盟和申根成员国，投资者买房移民拉脱维亚，不仅可以自由通行欧洲25个国家，还可以在欧盟27个国家定居。

　　新西兰：这个老牌的移民国家从2011年7月开始允许外国人在房地产领域投资，此前新西兰规定投资移民只能购买政府债券。不过申请人必须会英文，有足够的管理经验，并且能够合理地解释资金来源，以及合法的转移财产，才可以被政府批准投资房地产。

　　巴哈马群岛：加勒比海的岛国，被美国人誉为避税天堂和度假胜地。政府规定只要在当地购买50万美元以上的房产就可以在当地合法居住。

　　韩国：2010年2月，旅游胜地济州岛政府宣布为在当地投资50万美元买房的外国人颁发绿卡。2011年2月，2018年冬奥会举办地的平昌郡政府宣布在当地购买价值100万美元以上的物业的外国人将得到5年的居留签证。

　　前面讲过，置业移民跟宏观经济政策有着密切的关系，政策随时都有可能变化。因此，办理置业移民的投资者必须时刻关注政策方面的消息。